上海留白地区有疫情吗(上海留仁)

带你看懂上海城市规划——宝山区中心城部分

〖壹〗 、宝山区中心城部分规划核心内容宝山区（中心城部分）位于上海中心城北部 ，北抵蕰藻浜
，西南达宝山区行政边界，东至淞南镇行政界线与黄浦江一线 ，总用地面积69平方公里
，涵盖1个街道（张庙街道）和4个镇（大场镇
、庙行镇、淞南镇 、高境镇），划分为9个城镇单元。

大城市规划留白是浪费土地资源吗?

〖壹〗
、所谓城市规划要“留白 ”的做法 ，不仅不利于本地经济的发展
，从全国来看，更是严重浪费宝贵的土地资源 。

〖贰〗、功能型留白用地：侧重2035年前的阶段性发展需求 ，通过灵活调整土地用途支持重点项目建设，同时避免过度开发导致资源浪费
。对城市发展的影响2035年前：重点发展功能型留白用地
，推动流亭机场转型 、胶东机场配套建设
、红岛沿海开发等，提升城市功能与产业承载力。

〖叁〗、在具体实践中 ，留白用地的管理和利用需要结合城市发展现状和未来规划
，进行科学合理的规划和管理 。同时，要注意合理控制留白用地的规模和范围 ，避免过度占用和浪费土地资源
。总结而言
，留白用地是指国土空间规划中划定的城镇和村庄内未明确规划用途的土地，可暂不开发或在特定条件下开发。

〖肆〗 、留白用地 ，即在城镇和村庄规划范围内
，那些尚未确定具体用途、在规划期内不开发或在特定条件下才开发的土地 。当前，在市县层面的国土空间总体规划中 ，划设战略留白空间已经成为一种普遍趋势
。

古茗:区域标杆品牌的市场扩张策略

〖壹〗
、023年初
，古茗表示将继续抓住下沉市场红利，重点突破山东、广西 、贵州和安徽这四个省份 ，完成年内新增超过3000家门店
、达成万店的目标。根据LOCATION品牌数据显示，古茗在这几个重点省份取得了不错的成绩 。

〖贰〗、古茗门店扩张与市场布局（图片来源：知乎）毛利增长：毛利为186亿元
，同比增长40%，与收入增长同步 ，显示成本控制有效。

〖叁〗 、古茗避开北京
、上海等一线城市
，通过深耕下沉市场、区域密集开店 、稳固加盟商群体等策略，成功开出超8000家门店 ，成为国内门店数第二多的茶饮品牌
。

〖肆〗
、古茗凭借优质加盟商体系与下沉市场布局
，稳步推进赴港上市进程。截至2024年9月30日，古茗门店数量净增长777家 ，加盟商人数达4842名
，且过半门店运营超3年，展现出稳健的扩张能力与长期经营韧性 。

〖伍〗、行业前景与市场机遇据灼识询问数据 ，2024年中国现制饮品市场规模已突破6000亿元
，预计到2027年将突破万亿元大关，现制饮品在整个饮品市场的渗透率有望进一步提升 ，这为古茗等头部品牌提供了持续扩张的市场基础
。 核心竞争优势古茗的核心竞争力在于其“区域精耕
”策略与高效的供应链协同。

〖陆〗 、古茗2025年上半年净利润达125亿元，超2024年全年净利润（179亿元） 。具体表现如下：财务数据显著增长 收入方面：2025年上半年收入约563亿元
，同比增加42%，反映出市场规模扩张与销售能力提升
。利润方面：净利润同比增长125% ，增速远超收入增速
，表明成本控制或产品溢价能力增强。

原有的宅基地在留白空地区域可以拆旧建新吗

原有的宅基地在留白空地区域是否可以拆旧建新，需根据具体情况判断 ，符合规定且获得审批许可的情况下可以
，否则不行 。具体分析如下：可以拆旧建新的情形及条件符合规划要求：拆旧建新必须严格遵守当地的乡村规划或土地利用规划，包括建筑物的高度
、外观风格、占地面积等标准
。

农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。

不可以重建的情况无审批手续或处于禁止建设区域：未经批准的不能翻建 ，原房屋是在1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基地使用手续的
，可能会被认为是违法占用土地，面临被拆除的危险 。

农村宅基地“拆旧建新”指的是在原有宅基地范围内 ，拆除老旧房屋后重新建造新房的行为
，需符合当地宅基地管理规定与规划要求，核心是盘活闲置宅基地资源 、改善农村居住条件
。

可以在原有的宅基地拆旧建新。随着人民物质生活水平的显著提高 ，人们不但希望“有的住 ”，更希望“住得好
” 。但现在
，在农村修房建房是一件很严肃的事，并不是你想建就能建 ，想在哪里建就在哪里建
，而是只有申请宅基地后，才能建房。

不能重建的情况：若老房子所在宅基地已被规划用于其他用途 ，如公共设施建设等
，一般不能随意拆建
。同时要考虑当地的村庄规划和土地利用规划，若在规划范围内未遵循规划要求进行建设 ，可能面临违规处罚。

美美与共的苏州模样——尊崇自然绿色发展的人间天堂

0世纪80年代后期到90年代初
，苏州经济快速发展，但忽视了生态绿色建设 ，相关考核一度全省垫底
，之后坚定共识、立法兴绿，规划定位比国家标准高出两个百分点 ，自此“城中园
、园中城”的城市风貌日臻完善 。 “增绿是留白最直观的体现
。

旧宾馆要如何改造

破旧宾馆可以通过翻新设计、功能升级和营销策略的改进来进行全面改造。翻新设计是破旧宾馆改造的首要步骤 。这包括对外观的重新设计和内部空间的重新布局
。外观上，可以考虑更新外墙材料
，采用现代或具有地方特色的设计风格，以提升整体视觉效果。

翻新程度影响费用：简单的装修和全面翻新的费用自然不同 。如果只是局部翻新 ，如重新粉刷墙面 、更换部分家具等
，费用相对较低
。而全面翻新则可能涉及结构改造
、电气更新、管道更新等，费用会更高。 宾馆原有状况：如果旧宾馆的原有基础设施较好 ，只需要进行表面装修
，费用会相对较低 。

持续改进建议数据驱动优化：通过客评系统收集反馈，针对高频投诉（如网络卡顿 、噪音）进行针对性改进
。技术升级：每3-5年更新设备（如电竞酒店显卡） ，引入智能化系统（如语音控制灯光
、无接触服务）。

材料选取：翻修过程中涉及的材料费用占据较大比重
，包括地板、墙面 、家具
、卫浴设备等 。高档材料往往费用更高，但耐用性和美观度也更高。 施工团队的专业水平：聘请经验丰富、技术专业的施工团队 ，能确保翻修工程的质量
，但相应的费用也会较高
。

旧宾馆要如何改造？商务宾馆在大家的印象中，就是出差时的落脚地 ，目的性太过于明确，连带它的装修风格也显得刻板生硬。很少有人会将其与生活美学联系在一起
，也很少有人会期待在商务宾馆中有不一样的居住体验 。

宾馆墙面修补-清洁墙壁在翻新旧墙之前，有必要对墙进行基本处理
。去除重度喷涂墙壁的表面并涂上一层白水泥。如果旧墙非常光滑并且刷过 ，则在移除后将进行抛光
，并且将去除粘性皮肤以促进新涂料和墙壁的粘合 。宾馆墙面修补-涂底漆对于宾馆墙面的翻新，必须对墙进行处理
。